拆遷法律法規(guī) 房屋拆遷具體法規(guī)政策解析

拆遷的法律規(guī)定是什么??？農(nóng)村拆遷法律法規(guī)是怎么規(guī)定的？房屋拆遷有哪些相關(guān)的法律法規(guī)，民法典關(guān)于拆遷怎么規(guī)定？拆遷法律規(guī)定，拆遷有關(guān)的法律法規(guī)。

本文導(dǎo)航

• 拆遷新法規(guī)定
• 農(nóng)村拆遷的十大規(guī)定
• 房屋拆遷具體法規(guī)政策解析
• 民法典對住房的違法拆遷規(guī)定
• 拆遷新政策法律規(guī)定
• 拆遷100種法律規(guī)定

拆遷新法規(guī)定

拆遷的法律規(guī)定了拆遷是為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收的決定，所以，需要對舊的建筑進(jìn)行拆遷。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條
為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

農(nóng)村拆遷的十大規(guī)定

拆遷的法律規(guī)定是：拆遷是為保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收的決定，需要對舊的建筑進(jìn)行拆遷。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

房屋拆遷具體法規(guī)政策解析

關(guān)于城市房屋拆遷補償安置協(xié)議公平規(guī)則的通知，最高人民法院關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī)和司法解釋，依法妥善處理征地拆遷案件的通知，《中華人民共和國行政執(zhí)法法》最高人民法院關(guān)于申請人民法院執(zhí)行國有土地房屋征收補償決定案件處理若干問題的規(guī)定，《中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例》、《土地違法案件查處辦法》等。
法律分析
關(guān)于房屋拆遷的法律規(guī)定：

《國有土地房屋征收補償條例》

第十條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收補償計劃，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證、公布，并征求公眾意見。征求意見的期限不得少于三十日。

第十一條

市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時公布征求意見和根據(jù)民意修改意見的情況。如果由于舊城區(qū)重建需要征用房屋，且大多數(shù)被征用人認(rèn)為征用補償計劃不符合本條例的規(guī)定，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條

市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人較多的，由政府常務(wù)會議討論決定。房屋征收決定前，征收補償費應(yīng)當(dāng)足額到位，存入專用賬戶，?？顚Ｓ?。

第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案、行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府和房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補償?shù)男麄鹘忉尮ぷ鳌Ｒ婪ū徽魇盏?，同時收回國有土地使用權(quán)。
國家稅務(wù)總局關(guān)于城市房屋拆遷稅收政策、城市房屋拆遷補償安置協(xié)議公平規(guī)則的通知，最高人民法院關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī)和司法解釋，依法妥善處理征地拆遷案件的通知，《中華人民共和國行政執(zhí)法法》最高人民法院關(guān)于申請人民法院執(zhí)行國有土地房屋征收補償決定案件處理若干問題的規(guī)定，《中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例》、《土地違法案件查處辦法》等。
法律依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

民法典對住房的違法拆遷規(guī)定

首先是規(guī)定拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除另有規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
法律分析
拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照另有規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

拆遷新政策法律規(guī)定

法律分析：拆遷法規(guī)有《國有土地上房屋征收與補償條例》、《土地管理法》等。拆遷法規(guī)是關(guān)于對必須拆遷的舊建筑進(jìn)行拆除給予補償和對被征收人進(jìn)行賠償?shù)膬?nèi)容，拆遷是為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收的決定。
房屋拆遷的法律規(guī)定如下，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。
法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

拆遷100種法律規(guī)定

法律分析：拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。