房子單證雙證什么意思 商品房是雙證還是單證

買房子單證和雙證的意義是什么？買房雙證與單證區(qū)別是什么？單證房和雙證房有什么區(qū)別？房子雙證什么意思？房產(chǎn)單證雙證的意思是哪些，雙證、單放、單戶是什么意思？

本文導(dǎo)航

• 商品房是雙證還是單證
• 房產(chǎn)證為什么有的單證有的雙證
• 辦按揭的房子都有雙證嗎
• 房屋二證指的是什么
• 學(xué)區(qū)房產(chǎn)單證和雙證的區(qū)別
• 辦雙證和不辦雙證的區(qū)別

商品房是雙證還是單證

雙證和單證有很大的區(qū)別。

產(chǎn)權(quán)證和土地證現(xiàn)在是一樣重要的。

首先產(chǎn)權(quán)是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

土地證是土地所有證。

只有產(chǎn)權(quán)的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟(jì)適用房，那樣才沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時(shí)候沒有土地賠償金。

而現(xiàn)在假如需要到銀行用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋，才被銀行承認(rèn)是合法房屋，所有只有產(chǎn)權(quán)證的房子只能住，連賣都會因?yàn)闆]有土地證而出現(xiàn)爭議。

房產(chǎn)證為什么有的單證有的雙證

主要有以下區(qū)別

1.拆遷賠償上有區(qū)別：

（1）買房雙證與單證在拆遷補(bǔ)償上有很大區(qū)別。建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格。因此，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。所以，雙證房拆遷補(bǔ)償要比單證房高。

（2）只持有單證的購房者在拆遷過程中可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)價(jià)值的相應(yīng)補(bǔ)償；而雙證就可以獲得相應(yīng)的房屋價(jià)值賠償以及土地價(jià)值賠償。

2.證件內(nèi)容有區(qū)別：

雙證是指指房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有證，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。單證房，則是指只有兩證之一的房子。

3.維權(quán)上有區(qū)別：

如果不法開發(fā)商違規(guī)建造房屋被舉報(bào)查處，雙證購房者可以正常維權(quán)，而單證購房者無法維權(quán)，因?yàn)闊o法證明此處土地歸屬，只能承認(rèn)損失。

辦按揭的房子都有雙證嗎

單證房和雙證房區(qū)別就在于，單證房是百分之百的產(chǎn)權(quán)。而雙證房則是按比例分配的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人各占產(chǎn)權(quán)的百分之幾。

房屋二證指的是什么

雙證是怎么區(qū)分的？它又代表什么意思？這才是月入15000的基本條件

學(xué)區(qū)房產(chǎn)單證和雙證的區(qū)別

房產(chǎn)雙證是房屋所有權(quán)證與國有土地使用權(quán)證，單證就只有房屋所有權(quán)證。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

辦雙證和不辦雙證的區(qū)別

房產(chǎn)雙證是房屋所有權(quán)證與國有土地使用權(quán)證，單證就只有房屋所有權(quán)證。單人戶口就是指的是居民家庭戶中，一個(gè)戶號里只有戶主一個(gè)人的戶口，稱為單人戶口。
級以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。
照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。