什么軟件查詢房子學(xué)位 怎么查看自己房子用沒用學(xué)位

如何查看小區(qū)是否是學(xué)位房或?qū)W區(qū)房？請問如何查知房產(chǎn)是否帶有學(xué)位？如何查詢樓盤是否是學(xué)位房？如何查詢房子的學(xué)位是否已經(jīng)被人用了？我在買房時如何查詢該房產(chǎn)的學(xué)位有沒有被使用過？如何準(zhǔn)確查詢房子學(xué)位狀況？

本文導(dǎo)航

• 現(xiàn)在還有學(xué)區(qū)學(xué)位房嗎
• 怎么判斷小區(qū)是學(xué)位房
• 怎么查自己房產(chǎn)有沒有學(xué)位
• 怎么查看自己房子用沒用學(xué)位
• 二手學(xué)位房如何認(rèn)定
• 怎么才能查到房子學(xué)位有沒被鎖

現(xiàn)在還有學(xué)區(qū)學(xué)位房嗎

應(yīng)該可以問問教育局吧，如果是二手房也可以咨詢小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主；如果是一手房，先看看價格比競品樓盤高多少，若果是，都會把學(xué)區(qū)部分的錢直接加到住戶里面，但這還不能確保一定就是學(xué)區(qū)房，還有一種就是學(xué)校是否建在小區(qū)內(nèi)部，若是的話那學(xué)區(qū)應(yīng)該問題不大。

怎么判斷小區(qū)是學(xué)位房

拿產(chǎn)權(quán)證去對應(yīng)學(xué)?；蚪逃植樵?/p>

近年來，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。

另外，加上我國教育資源本身的匱乏，一些學(xué)校的招生情況已經(jīng)嚴(yán)重超標(biāo)，尤其是公辦的重點學(xué)校，師資力量雄厚的學(xué)校，教育口碑好的學(xué)校，為控制好生源，提升教學(xué)質(zhì)量，學(xué)校就對入學(xué)條件提出了要求。

學(xué)校方面，某些壓力特別大的學(xué)校要求一套房只有一個指標(biāo)，使用后就不再享有；一些學(xué)校則要求一套房必須間隔5-6年才能使用一次指標(biāo)。而相對于生源不足的學(xué)校來說，就不存在入學(xué)難的問題，只要適齡兒童有相應(yīng)的學(xué)籍就能入學(xué)。學(xué)校的最終目的也是為了保障教學(xué)質(zhì)量而采取的無奈之舉！

怎么查自己房產(chǎn)有沒有學(xué)位

如果買的是新房，是否為學(xué)位房，可以問開發(fā)商，并在購房合同中將相關(guān)的事項約定好，也可以去該學(xué)校咨詢，或者去學(xué)校的官網(wǎng)查詢是否為學(xué)位房，有業(yè)主群的話，可以直接在業(yè)主群里咨詢。如果買的是二手房，除上面的方法外，直接可以問原房主或者周圍的鄰居。這里，學(xué)位房和學(xué)區(qū)房不同，學(xué)位房是開發(fā)商與某學(xué)校建立合作關(guān)系，引進某學(xué)校的學(xué)位，在購房合同中寫了贈送入學(xué)學(xué)位。學(xué)位房就是你買了這個房子，就有上學(xué)的學(xué)位；但學(xué)區(qū)房是，你買了這個房子，不一定能上學(xué)，不一定有學(xué)位。

怎么查看自己房子用沒用學(xué)位

目前在網(wǎng)上只能查到房屋所屬的對口學(xué)校，具體房屋的學(xué)位，需要到教育部門進行現(xiàn)場查詢。

知識擴展：

1、學(xué)位房，是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時為了得到該地段相對應(yīng)學(xué)校的學(xué)位而在該學(xué)校所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn)，以使得孩子得到該學(xué)校的學(xué)位。

2、但是買了學(xué)位房不一定能得到該校的學(xué)位。

3、查明所購買的房子是否學(xué)位已經(jīng)被占用。

4、如果被占用，那么即使你購得了房子卻依然沒有不能得到該學(xué)校的學(xué)位。

值得注意的是，買了學(xué)位房不一定能得到該校的學(xué)位，還要看查明所購買的房子是否學(xué)位已經(jīng)被占用，如果被占用，那么即使你購得了房子卻依然沒有不能得到該學(xué)校的學(xué)位，因此，家長們在給孩子購買學(xué)位房時，一定要記得查清楚該房子的學(xué)位使用情況和原戶主是否已經(jīng)將戶口遷出等。購買學(xué)位房大多是家長們的無奈之舉，很多家庭已經(jīng)有了房子，但為了給孩子上更好的學(xué)校，得到更好的教育資源而不得已購買學(xué)位房。很多家庭都是購買了學(xué)位房而并不入住，還是住在自己原有的房子內(nèi)。因此，在大城市中出售學(xué)位房成為很大的經(jīng)濟鏈。

二手學(xué)位房如何認(rèn)定

可以找原業(yè)主、學(xué)校、派出所以及街道辦房屋租賃所查詢。

1、賣房/租房的業(yè)主若是一手業(yè)主，可直接向其詢問，要求其擔(dān)保，并可以將學(xué)位房的條款寫入合同當(dāng)中。

2、賣房/租房的業(yè)主若是二手業(yè)主，則有可能學(xué)位被之前業(yè)主用了。具體查學(xué)位是否使用過，可通過關(guān)系找到學(xué)校查詢。

若沒有關(guān)系，則可以：

①去派出所戶政科詢問該房歷史上是否曾落戶，落戶過幾次，落戶時間，落戶家庭是否有讀小學(xué)的適齡兒童。

②去街道辦房屋租賃所查該房產(chǎn)近幾年內(nèi)是否出過房屋租賃合同，需業(yè)主出示房產(chǎn)證原件和身份證，便可查詢租賃合同是否占用學(xué)位。

擴展資料:

如果房屋學(xué)位被占用了怎么處理

《合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

（二）在履行期限屆滿 之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

（三）當(dāng) 事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

（四）當(dāng)事人 一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

（五）法律規(guī) 定的其他情形。

合同目的，是指合同雙方通過合同的訂立和履行最終所期望得到的東西 或者達到的狀態(tài)。而買房人購買學(xué)位房的目的就是孩子能獲得相應(yīng)學(xué)位，就讀比較理想的學(xué)校，這是買房人購買學(xué)位房的根本目的。

學(xué)位對于學(xué)位房具有高附加價值，對比周邊非學(xué)位房，學(xué)位房房價是明顯高過非學(xué)位房的，因此學(xué)位被占用，屬于原業(yè)主違約的事實。

買方可要求原業(yè)主立即退出被占用的學(xué)位，并按合同約定向買房人支付違約金，若原業(yè)主無法清退所占用的學(xué)位，且由于合同的目的無法實現(xiàn)，買方有權(quán)要求解除合同并要求原業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。

怎么才能查到房子學(xué)位有沒被鎖

如果買的是新房，是否為學(xué)位房，可以問開發(fā)商，并在購房合同中將相關(guān)的事項約定好，也可以去該學(xué)校咨詢，或者去學(xué)校的官網(wǎng)查詢是否為學(xué)位房，有業(yè)主群的話，可以直接在業(yè)主群里咨詢。如果買的是二手房，除上面的方法外，直接可以問原房主或者周圍的鄰居。這里，學(xué)位房和學(xué)區(qū)房不同，學(xué)位房是開發(fā)商與某學(xué)校建立合作關(guān)系，引進某學(xué)校的學(xué)位，在購房合同中寫了贈送入學(xué)學(xué)位。學(xué)位房就是你買了這個房子，就有上學(xué)的學(xué)位；但學(xué)區(qū)房是，你買了這個房子，不一定能上學(xué)，不一定有學(xué)位?！菊?/p>

如何查房子有沒有學(xué)位【提問】

親，我是您的生活達人小馬???，很高興為您服務(wù)！我這就把您需要的資料發(fā)給您，大概3分鐘左右！請您稍事等待，祝您生活愉快，天天好心情！???【回答】

如果買的是新房，是否為學(xué)位房，可以問開發(fā)商，并在購房合同中將相關(guān)的事項約定好，也可以去該學(xué)校咨詢，或者去學(xué)校的官網(wǎng)查詢是否為學(xué)位房，有業(yè)主群的話，可以直接在業(yè)主群里咨詢。如果買的是二手房，除上面的方法外，直接可以問原房主或者周圍的鄰居。這里，學(xué)位房和學(xué)區(qū)房不同，學(xué)位房是開發(fā)商與某學(xué)校建立合作關(guān)系，引進某學(xué)校的學(xué)位，在購房合同中寫了贈送入學(xué)學(xué)位。學(xué)位房就是你買了這個房子，就有上學(xué)的學(xué)位；但學(xué)區(qū)房是，你買了這個房子，不一定能上學(xué)，不一定有學(xué)位?！净卮稹?/p>

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